Casa, Propiedad Comercial / ALM-009

Casa de 2 Niveles con Local Comercial en Zona 1

Propiedad de uso mixto ubicada en Zona 1 de Quetzaltenango, a una cuadra abajo de La Democracia, con local comercial, vivienda familiar y potencial de ampliación.

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Información general

Q2,800,000

Calle Cajolá, Zona 1, Quetzaltenango

Casa de 2 nivelesTerreno de 315 m²Medidas aproximadas de 10.5 x 28 metrosTerreno irregularLocal comercial en primer nivelParqueo para 2 vehículos3 habitaciones2 baños completosÁrea de lavanderíaDepósito de aguaGradas para tercer nivelEscritura registrada y libre de gravamen

Criterio Almendro

Una oportunidad para vivir, invertir, generar renta.

Esta propiedad tiene una cualidad muy valiosa en Zona 1: permite combinar vivienda y actividad comercial en un mismo punto. Para quien busca vivir cerca del centro o instalar un negocio con presencia física, su configuración ofrece una base funcional y versátil.

El local comercial, el parqueo y la vivienda en segundo nivel abren varias posibilidades: operar un negocio propio, generar renta o adaptar los espacios para oficinas, clínica, academia u otro uso profesional.

Además, su documentación libre de gravamen y su potencial de ampliación le dan un perfil interesante para quien busca una propiedad urbana con utilidad inmediata y margen de crecimiento.

Distribución

Local comercial de 7 x 11 metros con baño
Parqueo para 2 vehículos
Baño completo bajo el módulo de gradas
Sala
Comedor
Cocina
3 habitaciones
Baño completo
Área de lavandería
Depósito de agua
Gradas para tercer nivel

Amenidades

Ubicación en Zona 1
A una cuadra abajo de La Democracia
Cercanía a Escuela Urbana Manuel Ortega
Local comercial integrado
Uso mixto comercial y residencial
Parqueo para 2 vehículos
Potencial de ampliación
Escritura registrada
Libre de gravamen
Lista para traspaso

Ideal para

Familias
Negocio familiar
Inversión para renta
Oficinas
Clínica
Academia
Comercio con vivienda integrada
Proyecto de ampliación

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